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Vente maison 296 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vincent-de-Paul (33440)

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  • 2 368 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
MARION LE TROUVÉ - BSK Immobilier

MARION LE TROUVÉ - BSK Immobilier

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Description

A seulement 20 min de Bordeaux et 5 min des accès principaux.
En exclusivité
Venez découvrir cette maison contemporaine (2020) Aux prestations et matériaux de qualité ou confort et modernité se rencontrent.
( Menuiserie en Alu, chauffage au sol par la pompe à chaleur ...)
D'une surface d'environ 125 m², elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante , par de large baie vitrée donnant accès à la terrasse d'environ 15m² idéalement exposée SUD OUEST.
La cuisine aménagée compléter par un vaste cellier attenant. est un véritable atout pour allier praticité et élégance.
Côté nuit, vous disposez de trois belle chambres avec placards dont une avec sa douche privative, une salle de bain spacieuse et moderne avec double vasque et deux toilettes indépendants suspendus.
A L'extérieur, n'est pas en reste permettant de profiter des beaux jours avec sa terrasse et jardin d'environ 1000m² !
Plusieurs places de parking en stationnement aérien sont à disposition.
Un bien clé en main , ou il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 307894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.
Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 307894 - Réf Superimmo : ANVXZPND1
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 20202 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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