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Vente maison 263 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-de-l'Isle (17330)

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  • 2 104 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Dorothée DELEMARLE - Capifrance

Dorothée DELEMARLE - Capifrance

19 avis
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Description

Ancien corps de ferme avec fort potentiel – à 10 min de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété à la campagne offrant de multiples possibilités : idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou un projet agricole/artisanal.
Maison principale (env. 125 m² sur 2 niveaux)
Cuisine aménagée et équipée, plan de travail en marbre
Salon-séjour chaleureux avec insert + radiateurs électriques
4 chambres lumineuses
Salle d'eau avec douche
Dépendances & annexes
Garage en pierres : env. 70 m² au sol, sur 2 niveaux
Dépendance : env. 17 m²
Atelier / chai : env. 65 m² au sol, sur 2 niveaux
Ancienne maison à rénover : 150 m² au sol, sur 2 niveaux – superbe potentiel d'aménagement
Bâtiment agricole en parpaings (1983) : 560 m² – idéal stockage / activité agricole
Second bâtiment agricole (années 1990) : 315 m², entièrement en tôles métalliques
Atouts de la propriété
Toitures en bon état, rénovées récemment
Plusieurs puits sur le terrain
Village proche des commodités, cadre paisible garanti
Idéale pour :
Accueillir chevaux ou animaux de ferme ou projet de gîtes
Développer un projet agricole ou artisanal
Profiter d'une grande propriété aux nombreuses opportunités de rénovation et d'exploitation
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.923692

Publiée le 26/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340931634486 - Réf Superimmo : ANVXZJJPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 50 000 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
1 salle d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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