Vente maison 359 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-lès-Romans (26750)

Maison de Plain-Pied 3 Chambres 125m2 avec Garage sur parcelle de 641m2 – Quartier Calme à Saint Lattier à 5 minutes de Saint Paul les Romans.
Description :
Située dans le village de Saint Lattier, La Baudière, cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022, vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des écoles, commerces et autres commodités du quotidien. Un bien rare sur la commune, idéalement situé dans une impasse, loin du tumulte des lotissements. Elle propose une pièce de vie de 58m2 très lumineuse donnant accès à une généreuse terrasse abritée. Cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit 3 belles chambres dotées de placard. Une spacieuse salle de bain familiale avec douche et baignoire balnéo. Un garage de 21m2 carrelé et isolé avec espace buanderie. Parcelle de terrain paysagée et très entretenu. Un bien facile à vivre, très économe (DPE A) qui bénéficie de très belles prestations. Visite immersive disponible.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 125 m²
Chambres : 3 chambres spacieuses
Séjour ouvert sur cuisine : 58 m² de pièces de vie lumineuses et conviviales
Cuisine : Ouverte aménagée et entièrement équipée
Salle de bains : Salle de bains moderne avec douche et baignoire
Garage : Garage de 21 m²
Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant, pour un confort optimal
Terrain : Parcelle de 641 m² avec jardin
Année de construction : 2022, en excellent état.
Atouts de la maison :
Emplacement idéal : Très calme, située dans une impasse hors lotissement
Proximité des commodités : À quelques minutes des écoles, commerces et services (5 min de St Paul les Romans)
Confort moderne : Maison récente avec des équipements de qualité
Performance énergétique : Chauffage au sol avec pompe à chaleur, respectueux de l'environnement et économique
Accès pratique : À 25 minutes de la gare TGV, facilitant vos déplacements
Détails supplémentaires :
État impeccable : Maison en très bon état, prête à emménager
Environnement : Quartier résidentiel paisible, offrant une belle qualité de vie
Taxe foncière : 1124€
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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BENJAMIN FAURE - EFFICITY

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