Vente maison 277 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pardon-de-Conques (33210)

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2 216 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Sandra DUPUCH - iad

12 avis

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Description

iad France - Sandra Dupuch vous propose: A 5 min de Langon, sur la commune de Saint Pardon de Conques, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 125m² sur une parcelle de 1.200m².
Construite en 2005, elle saura vous séduire par sa spacieuse pièce de vie, ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses finitions soignées.
Dès l'entrée, vous arrivez dans une belle pièce de vie de 54m² idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Un cellier mène au garage attenant de 25m². Le coté nuit compte 4 chambres (dont 3 avec placards). une salle de bain avec douche & baignoire, WC indépendant.
A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clôturé de 1.200m² ainsi que d'une terrasse couverte.
Chauffage électrique. Cumulus & radiateurs tout neuf!
Contactez moi pour la visiter!
Collègues de l'immobilier, vous pouvez m'appeler pour des visites inter-agences.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1890392 - Réf Superimmo : ANVXZW509

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 2 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 224 m²	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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