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Description

C'est au bout du chemin, en lisière de bois, que se cache ORÉE, magnifique maison contemporaine, de plain-pied, de 125m2 avec piscine. L'espace de vie est inondé de lumière grâce à sa une triple exposition EST/SUD/OUEST. Le tout donne sur une grande terrasse et un jardin organisés sur différents niveaux. Les 4 chambres n'en sont pas moins confortables, dont la suite parentale qui profite d'un dressing et d'une salle d'eau attenants. Une deuxième salle de bain/salle d'eau vient compléter le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques alimentent une grande partie de la maison en électricité. Un garage fermé et deux places de parking extérieures permettent un stationnement aisé. Proche du bourg et des écoles et seulement à 20 minutes de Bayonne et Capbreton, elle correspondra forcément à votre style de vie ! (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lorea Garat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : ORÉE - Réf Superimmo : ANVXZKAMD
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 5 032 € / m²
Taxe foncière : 1 355 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2021
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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