Vente maison 189 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Ary (17270)

Maison individuelle avec grand jardin, située a cote de Montguyon. Il y a double vitrage et chauffage central. Entrée sur un grand séjour avec insert, cuisine/salle à manger équipée et salon. Au rez-de-chaussée, une grande chambre, WC et salle d'eau. L'escalier mène au palier et à deux chambres doubles avec vue sur le jardin. Cuisine d'été, atelier et abri voiture sont également à disposition. Le jardin de 4 300 m2 est arboré, avec un puits et plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. La piscine hors-sol, à rénover, est idéale pour se détendre et se rafraîchir après les longues et chaudes journées d'été.
Le jardin est clos.
Idéalement située à proximité du centre-ville, vous pourrez rejoindre à pied les commerces, bars et restaurants.
N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails ; je dispose de nombreuses photos.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement
Les dépenses sont estimées entre 2 200 et 3 050 € par an.
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE E268 GES E59

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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WRIGHT FRENCH PROPERTIES

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