Vente maison 273 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Saint-Magne-de-Castillon: Maison louée, 4 chambres avec sous-sol, jardin et piscine couverte
Coté Immo Castillon vous propose de découvrir cette charmante maison de 125 m² sur sous-sol total, idéalement située à Saint-Magne-de-Castillon, vendue avec locataires.
Elle se compose d’une entrée menant à un vaste salon lumineux avec baie vitrée donnant sur la façade avant. La cuisine spacieuse comporte une arrière-cuisine fonctionnelle et un accès direct à la véranda, laquelle offre une vue agréable sur le jardin avec piscine.
Côté nuit, un couloir dessert quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne.
Un vaste sous-sol avec garage, de même superficie que la maison, offre de grandes opportunités d'aménagement.
La maison dispose de toutes les prestations modernes: pompe à chaleur, clim réversible, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques pour amortir vos dépenses énergétiques. La présence d'un puits permet de remplir la grande piscine couverte de 15x8m.
Très bien entretenue et entièrement clôturée, cette propriété dispose d’un portail électrique et d'un système d'alarme pour vous garantir une sérénité totale.
Points techniques:
- Piscine couverte de 15 m x 8 m
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffe-eau thermodynamique
- Système d’alarme
- Assainissement : tout à l’égout
- Chauffage électrique avec pompe à chaleur
- Clim réversible
- Puits
Actuellement louée 850€ par mois, il s'agit d'une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant un bien clefs en mains sans aucun travaux à prévoir.

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Consommation d'énergie

Consommation 181,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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