Vente maison 351 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyphard (44410)

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2 808 €/m²

Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com

3 avis

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Description

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose une maison de plain-pied très fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un couple actif qui souhaite tout avoir sur un seul niveau .
Avec une surface d'environ 125 m2 habitables, elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une véranda, d'une grande chambre avec rangement, d'un couloir desservant trois autres chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et des WC séparés.
En extérieur, le terrain est entièrement clos et arboré, exposé Sud, avec terrasse, idéal pour les beaux jours, les jeux d'enfants ou les moments apéro entre amis ! Le garage pour bricoler attenant complètent parfaitement ce bien.
Informations complémentaires :
Classe énergétique : C (178 kWh/m²/an). Classe climatique : A (5 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1596 € et 2160 € (période de référence 2021-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MB6176740407 - Réf Superimmo : ANVXZVA7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 351 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Garage
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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