Vente maison 264 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

Idéalement située au coeur de Saint-Laurent-sur-Sèvre, cette vaste maison familiale offre 4 chambres et une piscine récente de 8x4 m. De nombreux travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, isolation, poêle à granulés et menuiseries récentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 60 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon et une terrasse couverte. L'espace nuit dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, d'une salle de bain complète (double vasque, douche et baignoire) et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré propose de nombreux espaces pratiques : deux garages (dont un avec portail électrique), une buanderie, une quatrième chambre, un WC, un local technique, une cave et une pièce de rangement. A l'extérieur, profitez d'une piscine enterrée de 8x4 m (1,60 m de profondeur), construite en 2023 et équipée de sa propre pompe à chaleur. Espace permettant de stationner au moins 6 véhicules, idéal pour camping-cars. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 67 25 82 54. (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 112 € / m²
Taxe foncière : 735 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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