Vente maison 193 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-aux-Bois (19220)

iad France - Florian Llinares vous propose: Magnifique maison de pays située sur la commune de Saint-Julien-Aux-Bois.
Cette charmante maison de 125m², datant de 1800, respire l'authenticité et le charme d'antan. Implantée sur un vaste terrain de 577m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le confort moderne à l'histoire de la bâtisse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vis chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée.
L'étage se compose de trois chambres, un WC, une salle de douche ainsi qu'un espace sous comble (grenier).
Vous trouverez également une belle cave en sous sol et un atelier mitoyen à la maison.
Cette maison est idéalement située avec une vue imprenable sur les monts du Cantal.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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FLORIAN LLINARES - IAD

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