Vente maison 277 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Guinoux (35430)

Découvrez cette charmante maison de 125 m² nichée dans un petit hameau paisible à Saint-Guinoux. Idéalement située à proximité des axes Rennes Saint-Malo et du centre bourg, elle offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain de 495 m², cette maison se compose d'une chaleureuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, comprend un palier qui dessert trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de la personnaliser à votre goût. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. (DPE: D 242 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : significatif Honoraires inclus charge acquéreur : 6,1% TTC (Prix : 260 000 hors honoraires) (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 2 216 € / m²
Taxe foncière : 915 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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