Vente maison 224 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-sur-Avre (27320)

iad France - Jessie Nourry vous propose: Charmante Maison de 125m² sur un Vaste Terrain de 1700m² à seulement 20min de Dreux.
Située à Toisley, Saint-Germain-sur-Avre, cette charmante maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible, en pleine nature.
La maison vivable de plain-pied, se compose de 5 pièces dont une cuisine lumineuse, un double séjour, 2 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant, ainsi qu'une véranda. Il est également possible de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée.
L'étage, accessible par l'extérieur, propose un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Un point d'eau (WC + lave-main) y est déjà installé.
Les pièces sont bien agencées, fonctionnelles et parfaitement adaptées à la vie de famille.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1700m², avec bassin, serre et carport pour stationner votre véhicule.
Cette maison représente une véritable opportunité pour les amoureux de la nature à l recherche de calme, de sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son cadre enchanteur. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933811283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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JESSIE NOURRY - IAD

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