Vente maison 255 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-sous-Doue (77169)

iad France - Aurélie Grumiaux vous propose: * MAISON BRIARDE * 125M² * TERRAIN 470M² * 3 CHAMBRES * PANNEAUX SOLAIRES * POMPE A CHALEUR * ADOUCISSEUR *
A St Germain-sous-Doue, venez découvrir cette charmante briarde de 125m² au sol édifiée sur 470m² de terrain environ.
Maison lumineuse avec son entrée, sa cuisine aménagée, salon avec cheminée à insert et salle à manger. Un coin buanderie, WC, cellier et cave complètent le rdc.
A l'étage vous avez 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace de rangement.
A l'extérieur, vous pourrez ranger l'outillage et bien d'autre chose grâce à l'abris de jardin.
St Germain-sous-Doue est à 2 min en voiture de Boissy-le-Châtel où se trouve les commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, fleuriste...) et à 10min de Coulommiers (Gare Paris Est / Bus RER A Chessy)
La maternelle et l'école primaire se trouvent à St Germain-sous-Doue même et l'arrêt de bus est à proximité de la maison.
Contactez moi pour une visite!!! Belle journée à bientôt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Grumiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889565545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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AURÉLIE GRUMIAUX - IAD

Siren : 889656545

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