Vente maison 255 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-sous-Doue (77169)

Situé à 10 minutes de Coulommiers, proche d'une école primaire, le bus est au pas de la porte, commerces à proximités.
Venez découvrir cette belle briarde de 125m² environ, avec de très beaux volumes, sur un terrain clos et arboré de 473m².
Vous disposerez d'une entrée donnant sur une cuisine équipée aménagée, suivi d'un séjour avec une cheminée insert, une grande salle à manger de 24.68m² environ donnant sur un très beau jardin.
A l'étage un palier donnant sur une 1er chambre de 6.24m² Carrez utile 17.04m² environ suivi de 2 belles chambres de 14.47m² et 12.38m², un dégagement et une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaire, double vitrage, elle vous fera faire de belle économie énergétique. Un ballon thermodynamique. Faible charge pour une telle surface.
Un cabanon de jardin.
Idéal pour une petite famille amoureuse de la nature !!!!!!
A VENIR DECOUVRIR SANS TARDER !!!!!! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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