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Vente maison 399 900 €
125 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

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  • 3 199 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Xavier NATARIO - iad

Xavier NATARIO - iad

12 avis
06 49 28 11 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Natario vous propose: *** Saint-Germain-lès-Arpajon – Secteur résidentiel recherché
Maison BBC récente (2013) – 4 chambres + 2 bureaux – Jardin exposé sud – Garage – Suite parentale accès terrasse ***
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous !
Dans un environnement paisible, familial et verdoyant, à deux pas des écoles, des commerces, des bus et à seulement quelques minutes en voiture du RER C, découvrez cette maison BBC (bâtiment basse consommation) construite en 2013, aux prestations modernes et à l’agencement ultra fonctionnel.
✅ Les + du bien :
- Surface habitable : 125 m² (147 m² au sol)
- Parcelle de plus de 400 m², sans vis-à-vis
- Exposition plein sud
- Maison de type Phénix
- Garage porte motorisé
✅ Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie spacieuse de 37 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Accès direct à une grande terrasse et au jardin arboré et exposé sud
- Suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse
- Deux bureaux sous combles (possibilité de créer une 5ᵉ chambre ou coin télétravail selon vos besoins)
- WC séparés
- Accès au garage
✅ À l’étage :
- 3 chambres confortables
- Salle de bain avec baignoire + douche
- WC indépendant
✅ Confort & performances énergétiques :
- Ballon thermodynamique
- Poêle à granulés performant
- Isolation conforme aux normes BBC 2013 : excellente efficacité énergétique et confort thermique été comme hiver
✅ Une maison familiale clé en main, lumineuse, économe en énergie, avec un vrai potentiel pour les familles nombreuses ou en télétravail.
*** À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ou découvrir la visite virtuelle. ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1813840 - Réf Superimmo : ANVXZ47SV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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