Vente maison 129 000 €

125 m²

3 pièces 3 p

Saint-Germain-Laval (42260)

🏡 Maison atypique avec vue panoramique – 125 m² habitables – Saint-Germain-Laval (42260)
Tib’immo vous présente un bien
situé en hauteur sur un promontoire rocheux, à deux pas du bourg de Saint-Germain-Laval, cette maison de style provençal séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
Construite avec des matériaux de qualité, elle offre 125 m² habitables et une vue imprenable sur les collines environnantes.
Dès l’entrée, une grande porte en chêne s’ouvre sur un hall spacieux desservant une cuisine séparée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux équipé d’un insert bois (installé en 2019), parfait pour les moments en famille. Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse plein sud, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la campagne et le village.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau fonctionnelle refaite en 2019, et des toilettes séparés. Une mezzanine sous combles offre un espace nuit d’appoint ou de télétravail.
La maison bénéficie également :
✔️ d’une isolation extérieure,
✔️ d’une toiture récemment révisée,
✔️ d’un espace buanderie technique,
✔️ d’un garage non attenant,
✔️ et d’un terrain en pente constructible à l’arrière, avec potentiel pour terrasse ou jardin suspendu.
Un devis a également été réalisé pour l’aménagement d’un parking en bas de la propriété.
📍 Calme, vue, cachet et proximité du village : une maison prête à vivre et à personnaliser.
Pour plus d’informations, contactez-moi au : 07.69.78.67.47

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 1 032 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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