Vente maison 195 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-et-Mons (24520)

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1 560 €/m²
Veranda (21 m²)
Cuisine de 16 m²

CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

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Description

SAINT GERMAIN ET MONS : Charmante maison 6 pièces de 125m² avec jardin
Côté Immo PRIGONRIEUX : vous invite à découvrir cette charmante maison aux volumes généreux, située à deux pas du centre-ville de Mouleydier et à seulement 10kms de Bergerac. Vous serez séduits par cette maison au charme indéniable, entièrement rénovée avec soin et authenticité.
D'une superficie totale de 125m², elle comprend :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar et grand piano de 16m², un cellier de 4m², un séjour/salle à manger de 20m² ouvert sur un salon de 7m² avec pierres et poutres apparentes, une grande véranda lumineuse de 21m² offrant une belle vue sur le jardin, une salle de douche fonctionnelle avec WC entièrement carrelée de 5m².
À l'étage, vous découvrirez une très belle mezzanine de 22m² avec charpente et poutres, une chambre mansardée de 19m² et un espace facilement convertible en chambre d'appoint de 7m², ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Cette maison dispose d'un jardin de 480m².
Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien bénéficiant d'une très bonne performance énergétique saura vous offrir un cadre de vie complet et fonctionnel.
Points techniques
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
- Double vitrage
- Tout à l'égout

Publiée le 07/02/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 4659 - Réf Superimmo : ANVXXTRW4

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 480 m²	Année de rénovation : 2016
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure, sur rue	Veranda (21 m²)
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 20 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2022.

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Siren : 937422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612