Vente maison 227 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-des-Prés (81700)

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1 816 €/m²
Terrasse

Laetitia SOULAYRAC - SAFTI

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Description

Je vous présente cette maison de plain-pied de 125m², idéalement située au calme d'une impasse dans le village de Saint-Germain-Des-Prés à 5 minutes de Soual ou Puylaurens. Construite en 2010, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2018 : Pratique, aménagée et en très bon état, chacun trouvera son espace! L'entrée bénéficie d'un vestiaire et donne sur le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte. Vous apprécierez la très bonne luminosité traversante et l'accès vers la terrasse depuis la salle à manger et la cuisine, également un cellier / buanderie et WC. Le couloir (avec placard) mène à l'espace nuit composé de 5 chambres dont une avec accès extérieur, et à la grande salle de bain familiale de 11m² avec douche, baignoire et WC. A l'extérieur, la terrasse carrelée est en partie couverte par une pergola, et le jardin clôturé et sans vis-à-vis profite d'une grande piscine hors sol et d'un abris de jardin sur dalle. La maison bénéficie d'un garage d'environ 15m² et d'un espace de stationnements extérieurs. Chauffage poele bois de 2010 pour toute la maison et radiateurs, menuiseries double vitrage, volets bois, combles isolés, la maison bénéficie de la fibre... Ne tardez pas à m'appeler et venez la découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOULAYRAC, Tél. : 06 72 01 05 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879 078 905 - SAFTI – SOULAYRAC Laetitia, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1498379 - Réf Superimmo : ANVXYY7YV

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 859 m²	Terrasse
Année de construction : 2010	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 4,6%

227 000 €

2 juillet 2025

238 000 €

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