Vente maison 329 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Eusèbe (74150)

SAINT EUSEBE - Au coeur de la commune de Saint Eusèbe, venez découvrir cette maison pleine de caractère d'une superficie de 124 m² . Dans un cadre de vie paisible, vous trouverez au rez-de-chaussée: - Une cuisine indépendante - Un salon/salle à manger avec cheminée, - Une salle d'eau avec WC - Un grand garage accessible également par l'intérieur de la maison. A l'étage, vous profiterez de: - Quatre chambres spacieuses - Une salle de bain - Un WC indépendant Elle dispose également d'un terrain de 330 m², non attenant, agrémenté d'arbres fruitiers. - Atouts : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Caractéristiques: Authentique, poutres apparentes - Localisation : Saint Eusèbe, commune appréciée pour sa qualité de vie. - Ses atouts: Bel ensoleillement, charme de l'ancien, chauffage cheminée et pompe à chaleur réversible, 80m² de combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture. - Accès facile : à 30 minutes d'Annecy, 15 minutes du centre-ville de Rumilly, 40 minutes de Genève, transports scolaires à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. / Réf LR8957 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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