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Vente maison 199 900 €
125 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Clément-sur-Valsonne (69170)
125 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Clément-sur-Valsonne (69170)
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- 1 599 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69170 – SAINT-CLÉMENT-SUR-VALSONNE
MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN – CAVES
SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous proposent, sur les hauteurs de Saint-Clément-sur-Valsonne, cette charmante maison de 125 m², exposée Est/Ouest, implantée sur une parcelle de 388 m².
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'école, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le village.
Porte de Lyon : à 30 min
Villefranche-sur-Saône : à 30 min
Tarare : à 10 min
DESCRIPTION :
Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien :
À une famille souhaitant y vivre à l'année,
Qu'à un investisseur à la recherche d'un bien divisible grâce à ses deux entrées indépendantes,
Ou encore pour une résidence secondaire dans un cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine,
Une chambre,
Un salon,
Un cellier,
Un WC,
Une salle de bains.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires,
Une deuxième cuisine,
Un WC,
Une deuxième salle de bains.
Au dernier niveau, deux pièces sous toiture complètent l'ensemble.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Menuiseries en PVC oscillo-battantes,
Toiture refaite entièrement avec isolation par panneaux rigide,
Isolation par l'extérieur récente,
Chauffage : radiateurs caloporteurs, poêle à granulés, et poêle à bois,
Caves en sous-sol.
EXTÉRIEURS :
Vous profiterez d'une cour agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin en surplomb, parfait pour un espace détente, un coin repas extérieur ou un potager.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR – EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Stéphane Goutille – Consultant immobilier EffiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 189188 - Réf Superimmo : ANVXZC2N8
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 599 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 388 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2023.
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Siren : 448288530 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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