Vente maison 158 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christophe (03120)

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1 264 €/m²
Exclusivité

IMOGROUP Lapalisse - AGENCE DU GOLF

456 avis

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Description

Réf. 2540 Exclusivité Agence ! Située SUR LA COMMUNE DE SAINT CHRISTOPHE EN BOURBONNAIS , cette charmante maison élevée sur un sous-sol total saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille. Un bureau (ou petite chambre d'enfant), parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin gaming. Une spacieuse pièce de vie très lumineuse donnant accès à un balcon A l'étage : Un palier desservant trois chambres confortables, Un espace dressing ou salle d'eau à terminer selon vos envies. Sous-sol total fonctionnel :Deux garages, Un WC, une douche, Une cave offrant de beaux espaces de rangement. Extérieur et confort : Terrain clos de 245 m² avec cour à l'avant, Chauffage par pompe à chaleur air/eau, gage de performance énergétique et d'économies, Menuiseries double vitrage bois, Environnement calme et verdoyant, Atouts principaux : Beaux volumes ? Maison lumineuse ? Sous-sol complet ? Pompe à chaleur récente ? Emplacement recherché entre ville et campagne. (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2540 - Réf Superimmo : ANVXZOCB9

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 264 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,48% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²	Plain-pied
1 cave	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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