Vente maison 362 000 €

125,75 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

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2 879 €/m²
Exclusivité

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

329 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ SAINT-AVÉ UN HAVRE DE PAIX EN ZONE BOISÉE Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, découvrez en EXCLUSIVITÉ cette maison traditionnelle des années 80 située à Saint-Avé au coeur d'un environnement boisé préservé. Idéale pour une famille souhaitant le calme sans être isolée. Cette propriété de 6 pièces offre un beau potentiel d'aménagement et de modernisation : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée (pour une ambiance chaleureuse en hiver), une vaste cuisine (offrant de belles possibilités d'aménagement ouvert), une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour intégrer un bureau. Extérieurs et Dépendances : Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 3440 m². Ce parc boisé garantit une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'un carport, assurant l'abri de plusieurs véhicules. Opportunité : Maison saine et fonctionnelle, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement naturel et privilégié. Prix FAI : 362 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : M18103 - Réf Superimmo : ANVXZCF2A

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125,75 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 440 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1981	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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