Vente maison 299 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

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2 392 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Éric BROUILLET - megAgence

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Description

A 20 km d'Angers, 7 km Saint Georges Sur Loire et de Bécon Les Granits, à proximité des commerces et services de Saint Augustin des Bois, cette maison de 2016 est posée sur une parcelle de 466 m2.
Au rez-de-chaussée: hall avec penderie, pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine aménagée semi équipée, chambre de près de 15m2, sa salle de douche, wc, garage avec espace buanderie.
A l'étage : 4 chambres de 9 à 13m2, salle de bain, wc, débarras.
Le jardin clos propose une terrasse, un abri en bois et un potager.
Vous apprécierez la vie de plain-pied, le bon état général, le bon niveau d'équipement (cuisine récente, volets roulants électriques, chaudière hybride PAC/gaz, porte de garage motorisée...), le jardin arboré et la localisation pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Publiée le 14/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 194628 - Réf Superimmo : ANVXZVKG0

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 466 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2016
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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