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Vente maison 286 000 €
125,36 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
125,36 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
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- 2 281 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE AMEPI chez ARSATI immobilier
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Maison de type 6 pièces : 133 m² habitable . Le tout sur une parcelle de plus de 417 m².
Elle se compose au RDC d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine/buanderie, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un wc.
A l'étage, un dégagement desservant quatre chambres dont 2 avec placard et une salle de bain.
L'avis de notre expert immobilier agréé : Une maison offrant de très beaux volumes avec 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
L'avis de notre commercial : À seulement 15 minutes de Rennes, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique. Avec sa pièce de vie lumineuse, ses nombreux espaces nuit et sa suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle !
Quelques mots sur la commune : Saint-Aubin-d'Aubigné est une commune dynamique du nord de l'Ille-et-Vilaine (35). Située sur l'axe Rennes–Fougères, elle bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Rennes. On y trouve écoles, commerces et services, tout en conservant un environnement paisible et verdoyante.
Contactez nous dès maintenant au :
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier :
Estimation offerte.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 413-ARSATI - Réf Superimmo : ANVXZAABJ
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Prix de vente : 286 000 €  | Prix au m² : 2 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125,36 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 417 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 27 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 280 € / an
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Siren : 921319000 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000002
02 23 44 69 45
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