Vente maison 344 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison de 2020 – 5 chambres – Piscine chauffée – Sans vis-à-vis – St Romain la Virvée
Aux portes de Saint-André-de-Cubzac, à 5 minutes de la gare, venez découvrir cette maison récente de 2020, encore sous garantie décennale. Elle propose 5 chambres (ou 4 + bureau) dont une suite parentale, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un jardin clos sans vis-à-vis, une piscine chauffée et un garage.
Environnement calme, écoles et accès A10 rapides
Maison prête à emménager.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 344 000 €

Prix au m² : 2 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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PATRICE ALFAGEME - IAD

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