Vente maison 322 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

10 Minutes de Saint André de Cubzac L'Agence Portbail Immobillier de Saint André de Cubzac vous propose : A Proximité de toutes commodités, commerces, écoles, gare dans un environnement calme et très agréable. Cette Maison Contemporaine de plain-pied 125m² habitables et son état impeccable. Elle comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée/aménagée ouverte, un cellier attenant avec un accés direct au garage de 50m², bureau ou chambre. Côté nuit : 3 chambres/placards, dégagement, wc séparé, salle d'eau. A L'extérieur, vous pouvez profiter d'une terrasse couverte, d'un puits pour l'arrosage du jardin, d'un abri de jardin avec barbecue couvert, de nombreuses places de stationnement sur la parcelle sont à votre disposition pour accueillir vos invités en toute sérénité et aussi votre futur camping-car.
Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 2 576 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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