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17
Vente maison 262 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amant-de-Boixe (16330)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amant-de-Boixe (16330)
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- 2 096 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16330- VARS -PLAIN PIED de 2015- 4 CHAMBRES - 125 m² - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique plain-pied de 125 m² construit en 2015 dans un environnement exceptionnel.
Située à seulement 20 minutes d'Angoulême, et proche des écoles et des commodités, cette superbe maison contemporaine allie confort, luminosité et tranquillité.
Elle se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne et de très belles prestations.
Espace de vie:
Une vaste pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur deux terrasses en bois avec une vue imprenable sur la nature.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit:
Chambre parentale spacieuse de plus de 15 m².
Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Espaces pratiques:
Une buanderie, un cellier, et un petit garage (parfait pour vélos ou moto) complètent l'ensemble.
L'entrée avec rangements ajoute confort et praticité au quotidien.
Confort & équipements:
Chauffage au sol par Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Extérieur
Un jardin arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter de la nature dans un cadre paisible.
Maison prête à vivre – il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Localisation idéale :
20 minutes d'Angoulême – proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 197443 - Réf Superimmo : ANVXZQLJ8
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 096 € / m² |
| Taxe foncière : 1 270 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 279 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel: au sol |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2023.
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