Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente maison 181 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aigulin (17360)
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aigulin (17360)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 448 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant, sans renoncer au confort ? Cette maison est faite pour vous.
Située à Saint-Aigulin, à la limite de la Gironde et à seulement 25 minutes de Libourne, cette maison construite en 1973 et rénovée en 2020 offre environ 125 m² habitables (150 m² utiles) où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, collèges, commerces, services de santé, et de la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Bordeaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon/terrasse surplombant le jardin, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur, multiplie les possibilités : on y trouve une grande chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand espace initialement prévu comme garage, aujourd'hui aménagé pour s'adapter à vos besoins — grand espace détente, pièce de loisirs, bureau, salle de jeux etc.., plus une cave et une chaufferie avec grand espace de rangement.
Le tout sur un magnifique terrain de 2 181 m², arboré et sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses, un carport (2 véhicules), un jardin spacieux et même la possibilité d'acquérir un terrain attenant si vous souhaitez encore plus d'espace.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver. Une ancienne chaudière fioul, toujours présente mais non utilisée, explique le classement énergétique en catégorie E — sans refléter la consommation réelle basée sur la climatisation.
Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, rénovée, dans un environnement naturel à seulement quelques minutes de la Gironde ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 593468 )
Publiée le 06/10/2025 -
Réf. agence : 830039164535 - Réf Superimmo : ANVXZLXWX
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 181 000 € | Prix au m² : 1 448 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 181 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 46 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 830 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE