Vente maison 99 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saâcy-sur-Marne (77730)

iad France - Grégory Aiello vous propose: EN EXCLUSIVITE!!!
A 15minutes de Saâcy sur Marne et de sa gare
Une maison de ville avec un petit extérieur rénovée sur 125 m2 !!!
Au rez-de-chaussée vous retrouverez une belle entrée avec un bureau, un toilette et une cuisine.
Un salon de plus de 46m2 avec une grande cheminée à foyer ouvert sera un réel atout pour recevoir tous vos convives .
A l'étage, un grand dégagement dessert deux belles chambres ayant de beaux volumes et une belle salle de bain avec un toilette.
Ce n'est pas fini!!!!
Vous souhaitez plus de chambres? Deux combles vous permettrons d'agrandir la maison de plus de plus de 57m2!!!!
Une petite cour extérieur d'environs 30m2 avec une cave vous permettrons de pourvoir faire vos barbecues et ranger votre matériel de sport ou outillage .
Ne tardez pas, ce bien est une réel opportunité pour une première acquisition, à finir de rénover, ou un investissement durable pour vous créer votre patrimoine immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Aiello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927644658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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GRÉGORY AIELLO - IAD

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