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Description

Sud Ardèche, à vendre, une belle maison individuelle, idéale pour une famille et jeunes retraités en quête de confort et de calme. Accès à pied aux commerces, proximité immédiate de la voie verte, et à seulement 5 minutes de Ruoms, cette belle maison individuelle de 125,4 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de calme. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec trois chambres, un séjour lumineux, 2 combles aménageables, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatifs parfaits pour profiter des extérieurs.
Le terrain, d'une superficie de 1 814 m² constructible, est plat, arboré et très bien entretenu. Un garage ainsi vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des activités touristiques de la région.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! REF:194694
Référence agence : 194694

Publiée le 03/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2I1D-P48-1D0 - Réf Superimmo : ANVXZLBZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 560 € / m²
Taxe foncière : 273 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 19 191,58 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 808,42 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 814 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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