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Vente maison 425 000 €
125 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Roujan (34320)

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  • 3 400 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Jean-Baptiste PRIVAT - iad

Jean-Baptiste PRIVAT - iad

84 avis
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Description

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: À 10 min de Pézenas, à Roujan, découvrez une villa coup de cOEur, rare sur le secteur.
Traditionnelle, de plain-pied, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre confort, qualité et sérénité.
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et la piscine, cuisine séparée, spacieuse et parfaitement équipée. 4 chambres, un espace bureau, buanderie/cellier, garage avec mezzanine et plusieurs abris pratiques.
Extérieurs impeccables : jardin magnifiquement arboré, arbres fruitiers, potager, espaces ombragés ou ensoleillés, terrasses conviviales, piscine auto-régulée avec deux profondeurs.
Atouts majeurs : aucun travaux, climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, double volets (battants et roulants solaires), faible empreinte énergétique, entretien irréprochable, intimité totale.
Un bien de qualité, complet, chaleureux et prêt à vivre.
Un lieu à visiter… et à adopter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897908 - Réf Superimmo : ANVXZYX6W
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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