Vente maison 192 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

? Maison de 125 m² – à deux pas du métro Charles de Gaulle et du tram Jean moulin et à proximité de toutes les commodités,
Découvrez cette belle maison familiale de 125 m², lumineuse, spacieuse et offrant de grands volumes.
? Au rez-de-chaussée :Entrée avec WC indépendant
Séjour lumineux de 31 m², une cave
Cuisine équipée avec nombreux rangements
Buanderie
Terrasse et jardin de 45 m², idéal pour se détendre
? Aux étages :4 chambres confortables
Salle de bain au 1er étage
Second WC au 2? étage
? Atout majeur :Combles aménageables, offrant un superbe potentiel d'extension
?Un cadre de vie rare à découvrir rapidement — une visite s'impose?!
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2408.00 € et 3258.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA DEMEURE ROUBAIX : Deborah Hote
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 64475627

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Prix de vente : 192 000 €

Prix au m² : 1 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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MA DEMEURE ROUBAIX

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