Vente maison 262 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Doue (77510)

iad France - Emilie Conan vous propose: Maison Briarde située sur la commune de Doue, rénovée avec appartement indépendant –
Découvrez cette charmante maison Briarde rénovée qui allie le charme de l’ancien à la modernité pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Elle se compose :
- d’un salon-salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux,
- d’une cuisine indépendante avec cellier, pratique et fonctionnelle,
- de trois chambres confortables,
- d’une salle d’eau moderne,
- d’un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’extension,
- d’une belle cave et d’un double garage pour sécuriser vos véhicules.
Vous profiterez également d’un jardin de 400 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis.
Atout exceptionnel : un appartement indépendant d’environ 50 m², idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des proches en toute autonomie.
Une maison familiale qui combine espace, charme et modernité, prête à accueillir vos projets. Ne tardez pas, une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983211749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 2 096 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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EMILIE CONAN - IAD

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