Vente maison 286 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rabastens (81800)

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2 288 €/m²

L'ESPRIT DU SUD

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Description

Il y a des maisons comme ça, touchantes car il y règne une bonne ambiance. De bonnes vibrations.
Vous entrerez par un couloir, généreux qui dispose de placards. En face une jolie cuisine, très bien aménagée. A gauche, la salle à manger et devant la cheminée avec poêle installé, le salon. Vous serez sans doute charmés par la luminosité de cet espace, ouvert sur la terrasse.
À l'arrière 2 premières chambres et une salle d'eau complète. Les toilettes sont séparées.
Une cage d'escalier, en bois massif, mène à un palier spacieux, qui permet d'installer un vrai bureau, un coin de travail. Puis 3 autres chambres dont une avec conduite en attente pour transformer en salle d'eau si souhaitée.
Le garage est bien utile même s'il est très facile de se garer dans ce quartier, la buanderie atelier aussi et sa sortie sur une petite terrasse.
Le terrain entoure la maison. Il est suffisamment grand pour recréer un potager, et surtout ne pas avoir trop d'entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2746-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXZZFOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 288 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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