Vente maison 165 000 €

125 m²

3 chambres 3 ch

Puilaurens (11140)

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1 320 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété en pierre avec son jardin ensoleillé est située en hauteur dans le village de Lapradelle-Puilaurens et bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le célèbre château de Puilaurens.
Lapradelle-Puilaurens est un petit village animé à la frontière des départements de l'Aude et des Pyrénées-Orientales. Le village dispose d'une épicerie, d'un restaurant et se trouve sur la ligne de bus entre Carcassonne et Perpignan. La campagne environnante est magnifique et offre de nombreuses possibilités de sports de plein air tels que le vélo, la randonnée, l'équitation, le kayak et la baignade en milieu naturel, ainsi que des lieux intéressants à visiter. Les pistes de ski sont à moins d'une heure de route, tout comme les plages de la Méditerranée.
La maison offre un hébergement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée inférieur se trouve une grande pièce actuellement utilisée comme studio, un espace buanderie, une douche et des toilettes. Une porte relie cet espace au garage, qui dispose d'un escalier menant au premier étage. Le premier étage, où se trouve l'entrée principale, un couloir, un salon ouvert avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Le jardin intérieur, de taille généreuse, offre beaucoup d'espace pour prendre ses repas en plein air et se détendre au soleil.
La propriété est équipée d'un chauffage central via une pompe à chaleur récemment installée et de panneaux solaires pour l'eau chaude.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Perpignan et Carcassonne, qui sont très bien desservis. Gérone et Barcelone ne sont pas loin non plus.
Cette maison peut aussi bien servir de résidence secondaire que de résidence principale dans cette belle région du sud de la France.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : BVI82897 - Réf Superimmo : ANVXZNAI2

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²

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125 m² - 3 chambres - ter. 238 m²	Chauffage au bois
2 salles de bain

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