Vente maison 398 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

Pouldreuzic (29710)

Deux Charmantes maisons située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, services et du littoral. La première maison contemporaine saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec insert fermé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, ainsi que d'une buanderie.
À l'étage : une agréable mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou de coin détente, deux chambres confortables, et une salle d'eau avec WC.
La deuxième maison est composée de trois appartements : deux appartements situés en rez-de-chaussée, d'une surface de 79 m² chacun et comprenant deux chambres, ainsi qu'un appartement à l'étage d'une superficie de 102 m² offrant quatre chambres. »
Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble.
Ces deux biens offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, alliant calme, proximité immédiate des commodités et accès rapide au littoral.
Mandat : 13956
Une estimation vous est offerte sur simple demande auprès de Brice Gaucherelle
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Brice Gaucherelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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