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Vente maison 320 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Portet-sur-Garonne (31120)

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  • 2 560 €/m²
  • 2 Parkings
imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

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Description

Portet-sur-Garonne - Charmante maison familiale avec sous-sol complet, piscine et jardin arboré soigneusement entretenu.
C’est au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Portet-sur-Garonne que se situe cette agréable maison T4 à étage avec garage indépendant, piscine et espaces extérieurs aménagés.
Offrant environ 150 m² de surface utile répartis sur trois niveaux (RDC surélevé, étage, et sous-sol complet), ce bien allie fonctionnalité, confort et potentiel d’évolution.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée avec WC indépendant,
- Salon / Salle à manger traversant, équipé d’un poêle à bois traditionnel et d’une chaudière gaz,
- Cuisine séparée, lumineuse, aménagée avec des meubles en bois lasuré et un piano de cuisson (inclus),
- Grande terrasse d'environ 30 m², accessible depuis le salon et la cuisine : un vrai prolongement de l’espace de vie.
À l’étage :
- Trois chambres confortables,
- Un dressing pratique,
- Une salle de bain.
Sous-sol total (environ 50 m²) :
-Divisé en 4 espaces : local technique piscine, atelier, salle de sport et buanderie,
- Entièrement isolé et rénové, viabilisé mais non chauffé,
- Aménageable selon vos projets (salle d’eau, pièce de loisirs, bureau, etc.),
- Accès intérieur et possibilité d’accès extérieur.
Cette belle maison offre des prestations idéales :
- Combles isolées,
- Toiture en excellent état,
- Fenêtres double vitrage,
- Volets en bois changés il y a 1 an,
- Maison saine, bien entretenue, avec un beau potentiel d’évolution.
Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en préservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un bien idéal pour accueillir une vie de famille harmonieuse, avec des prestations extérieures pensées pour les beaux jours.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 372712279104025 - Réf Superimmo : ANVXZULJO
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Parkings
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 878 974 4 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2020 000 044 220
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