Vente maison 664 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

Beaucoup de charme et de caractère pour cette demeure atypique à rénover, idéalement située entre le vieux port et la ville haute sur son terrain clos et paysagé d'environ 622 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une vaste chambre, une salle d'eau, un wc, une lingerie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau, un grenier. Le second étage est composé d'un grenier d'environ 30 M² au sol. Une dépendance, un WC avec lave-main, un poulailler et un abri de jardin complètent ce bien. Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus soit 640 000 euros net vendeur + 3.83% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Reference mandat : 1160 Médiateur: association nationale des médiateurs (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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