Vente maison 276 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pordic (22590)

Votre agent mandataire, Justine Vetter, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison aux volumes généreux, idéalement située sur la commune de Pordic, à seulement 200 mètres du centre de Tréméloir et de ses commerces de proximité.
Au premier étage, vous découvrirez :
• Une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée,
• Une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau,
• Une chambre supplémentaire, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, se trouvent :
• Une chambre spacieuse,
• Un grenier aménageable de 28 m², idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une autre chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'un hangar spacieux.
Ses atouts :
• Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces et des axes principaux,
• Poêle à bois pour un confort chaleureux,
• Pompe à chaleur récente,
• Fenêtres récentes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
? Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à
Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1753.00 € et 2371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama

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Prix de vente : 276 900 €

Prix au m² : 2 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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JUSTINE VETTER - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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