Vente maison 249 900 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-Audemer (27500)

iad France - Gérald Masson vous propose: IDEAL FAMILLE, proche du centre de Bourneville
Située à 5 minutes à pied du centre de Bourneville, des écoles (maternelle, primaire et collègue) ainsi que de 5 minutes en voiture de l’accès autoroutier A13, cette maison de famille allie confort, praticité et cadre de vie paisible.
Les atouts :
Grande terrasse principale exposée SUD, d’environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et offrant une belle vue dégagée
Sous-sol complet et parking privatif
Agencement :
Rez-de-chaussée : deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle, cuisine ouverte, une salle de bain
Étage : deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche
Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité avec les services du quotidien.
25 minutes des portes du Havre, de Rouen et 45 minutes de Caen.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 1 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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GÉRALD MASSON - IAD

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