Vente maison 510 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pompignac (33370)

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4 080 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

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Description

Située à POMPIGNAC, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, agréable villa de 125 m2 avec sous-sol aménagé de 110m2, jardin paysagé clos de 2850 m2. Cette jolie maison familiale s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon séjour très lumineux avec cheminée entièrement tourné sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre parentale avec rangements et salle de bain attenante, un bureau. Le couloir dessert l'espace nuit qui distribue 3 chambres avec placards et une vaste salle d'eau. Cet ensemble ouvert sur l'extérieur offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine idéalement exposée. Le jardin, véritable havre de paix, la cuisine et salon d'été finalisent cette conviviale villa située dans un environnement calme et privilégié aux portes de Bordeaux. Stationnement à l'avant de la maison Proche commerces, commodités, établissements scolaires. Tram à 10 mn, bus.. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 202550 - Réf Superimmo : ANVXSZPJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 4 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 850 m²	Piscine
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1989	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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