Vente maison 331 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plumergat (56400)

MAISON ROUGE - Vous présente au coeur du bourg de PLUMERGAT, à seulement 15 minutes d'Auray, en impasse et au calme, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle d'environ 120 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de WC, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un grenier pouvant faire office du bureau et une salle d'eau. Un garage avec grenier, une dépendance, et surtout un superbe jardin clos, arboré, d'environ 600 m², piscinable, viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de transformation selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous ! Prix FAI : 331 000 euros dont 3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 2 648 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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