Vente maison 351 080 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plélan-le-Petit (22980)

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2 809 €/m²
Terrasse
2 Parkings

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

A seulement 20 min de la cité médiévale de Dinan et 20 kilomètres de la côte d'Emeraude, dans un charmant bourg de caractère labellisé, grande maison en pierres offrant une surface habitable d'environ 125 m² avec un potentiel de 225 m² à développer sur un terrain de 1412 m² situé à l'arrière du bâti. Au rez-de-chaussée rénové, vous trouverez une cuisine équipée ouvert sur un séjour avec un poêle à pellets, un salon avec cheminée en granit, WC. Le 1er étage à moderniser comprend d'un côté deux chambres et une salle de bains et de l'autre côté un espace à aménager, idéal pour une suite parentale. Au dessus, un vaste grenier aménageable selon vos besoins. Attenant à la maison, une dépendance de 32 m² au sol avec grenier qui pourrait être transformé en habitation pour vivre de plain pied. Double garage. Cour et petit jardin clos devant et terrain derrière. Commune dynamique avec son marché estival et la proximité des commerces et services à quelques kilomètres. A découvrir rapidement !!! Prix FAI : 351 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 33584.RLA - Réf Superimmo : ANVXZVZUV

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Caractérisques

Prix de vente : 351 080 €	Prix au m² : 2 809 € / m²
Taxe foncière : 1 187 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 16 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 412 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1787	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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