Vente maison 449 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Perros-Guirec (22700)

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3 592 €/m²

Clément LE GAOUYAT - megAgence

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Description

Sur les hauteurs de Perros-Guirec, dans un quartier calme, offrez-vous un magnifique panorama sur la cote de granit rose. Cette propriété bien entretenue et moderne pour son époque, ne pourra que vous séduire... conception inversée, grande pièce de vie de 50m², la vue ! Extension possible pour un beau projet de villa en bord de mer, rénovation énergétique à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 434 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Clément LE GAOUYAT, Tél. : 06 69 16 11 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880 941 638

Publiée le 04/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 194862 - Réf Superimmo : ANVXZTCQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 592 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 547 m²	2 niveaux
Vue sur mer	Année de construction : 1977
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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