Vente maison 247 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

Rare sur le secteur !
Proche Périgueux, à proximité de la voie verte, des écoles et commerces, maison contemporaine de 125 m² environ en très bon état sur une parcelle de 376 m².
Cette maison de ville dispose en rez-de-jardin d'une entrée donnant sur un espace de vie indépendant composé d'une cuisine, séjour, chambre et salle d'eau avec WC.
Vous avez également accès à une grande véranda de 43 m², avec espace cuisine, un garage et une buanderie.
A l'étage, vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 31 m² avec balcon comprenant un salon/salle à manger avec cuisine américaine tout équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, un joli jardin vous accueille, avec cabane en bois, carport, récupérateur d'eau avec citerne de 3000 litres ainsi qu'un accès séparé sur une rue parallèle.
Côté confort, double vitrage, climatisation réversible, chaudière à condensation récente, aspiration centralisée, volets électriques, adoucisseur, fibre optique et un assainissement collectif aux normes complètent ce bien entièrement rénové.
Commerces, écoles, services et arrêt de bus à proximité immédiate.
Si vous souhaitez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et bien située, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 594031 )

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Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 976 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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LAURENT THUASNE - OPTIMHOME

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