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Vente maison 235 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Perche en Nocé (61340)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Perche en Nocé (61340)
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- 1 880 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
61340 PERCHE EN NOCÉ – COUP DE CŒUR – MAISON DE CAMPAGNE 125M² – 3 CHAMBRES – DEPENDANCE - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET DISCRET - TERRAIN 1180m².
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale, pleine de caractère et au charme authentique, nichée dans un hameau paisible et préservé du Perche.
Idéalement située, à moins de 2 heures de Paris et 15 minutes de Bellême, cette demeure offre un cadre de vie serein et intime.
Cette charmante maison de campagne, construite en pierre, se présente sur 2 niveaux :
-Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte et cheminée, un séjour avec sa cheminée traditionnelle exposé sud-ouest, un salon de 27m² avec cheminée et bar, une salle de bains avec WC, un cellier et une buanderie.
-Au premier étage, le palier distribue trois chambres de 12 à 21m², ainsi qu'une pièce d'eau avec lavabo et WC.
Le terrain arboré vous accueillera pour profiter de belles journées ensoleillées dans un environnement propice à la détente et au repos, un véritable havre de paix.
Une dépendance à office de rangement complète ce bien.
Ses atouts majeurs : Matériaux traditionnels et de qualité, cheminées authentiques, double vitrage, excellente luminosité, dépendance, terrain arboré, environnement bucolique.
Ses points forts : À moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou et de la gare SNCF.
C'est une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière : 590 €. Pour les visites et tout renseignement complémentaire, contactez Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 01/08/2025 -
Réf. agence : 189486 - Réf Superimmo : ANVXZ280N
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 880 € / m² |
| Taxe foncière : 590 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 180 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 430 € / an
Maximum :
7 390 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
07 66 20 47 17
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