Vente maison 438 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Parempuyre (33290)

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3 504 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Muriel YVON - SAFTI

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Description

Sur la commune de Parempuyre, proche du Château Clément Pichon, à 20 minutes de Bordeaux, charmante maison de plain pied traversante de 90m² rénovée en 2013 dans un quartier résidentiel, au calme proche des commodités (centre-ville à 5 min, bus ligne 22 à 2 min à pied et à 10 min de la gare de Blanquefort/tram C).
Exposée Est-Ouest, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine moderne équipée, d’un double séjour spacieux et lumineux de 45m² donnant sur le jardin, d’un cellier et d’un bureau. Côté nuit, 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Ce bien est équipé de la climatisation installée en 2023 et de la fibre.
A l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de 600m² et piscinable, la maison bénéficie également d'une dépendance, ancien garage, transformé en T2 de 35m² refait à neuf en 2022. Avec son accès indépendant et sa propre terrasse, cet appartement composé d'une pièce de vie de 20m² avec de grandes baies vitrées, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC, peut accueillir vos proches, une profession libérale ou convenir pour une mise en location. Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle.
Cette maison o?re de belles prestations et sera un véritable coup de coeur alliant volumes, luminosité et fonctionnalité. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210 - SAFTI – YVON Muriel, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1557916 - Réf Superimmo : ANVXZU8F8

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 3 504 € / m²

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125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 597 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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