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28
Vente maison 392 875 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paimpol (22500)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paimpol (22500)
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- 3 143 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22500 PAIMPOL - MAISON VUE MER - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 125 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE
effiCity, Alain MENGUY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Paimpol.
Construite avant 1800 et rénovée en 2009, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre une surface habitable de 125 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, avec un salon lumineux de 35 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
La maison se déploie sur 2 niveaux, avec un aménagement pensé pour votre confort. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 25 m² exposée au sud, idéale pour des moments de détente en extérieur. De plus, un jardin arboré de 1000 m² vous offre un véritable havre de paix.
La maison se compose:
Au rez-de chaussée: cuisine ouverte, salon salle à manger avec cheminée, veranda, chambre, espace bureau, wc, chaufferie.
A l'étage: 2 chambres et un coin nuit, wc, 1 salle de bain, wc séparé.
Deux dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Les matériaux de construction en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet indéniable, alliant authenticité et caractère.
L'état général de la maison est bon, avec une électricité et une plomberie en bon état. Les sols en carrelage et la façade en pierre sont bien entretenus, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Rénovation en 2009: Electricité, Plomberie, Charpente, Menuiserie, Toiture, Pompe à chaleur, Carrelage, chape et plancher chauffant.
Idéalement située, cette maison de charme représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Paimpol, contactez-moi dès maintenant!
Maison proposée par Alain MENGUY Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49.
À visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 198325 - Réf Superimmo : ANVXZTYZP
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| Prix de vente : 392 875 € | Prix au m² : 3 143 € / m² |
| Taxe foncière : 1 521 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 054 m² | Terrasse |
| Chauffage individuel: au sol | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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