Vente maison 347 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ohlungen (67590)

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2 776 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
Coin cuisine
Chauffage énergie mixte (mixte)

Marius Fuchs - LF Immo

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Description

--Sous compromis, visites suspendues--
Maison saine de 1980, 5/6 pièces d’environ 125m2 habitables sur une parcelle de 13,49 ares constructibles.
Le bien se trouve à Ohlungen(67590), à proximité de Schweighouse, 7km de Haguenau et à 30km de Strasbourg, à 4km d’une gare et d’une grande zone commerciale et industrielle.
La maison est isolée avec des briques ISO40, équipée d’un chauffage centralisé au fioul de 2018 et d’un poêle à bois de 2018, 2 conduits de cheminée avec tubages et de fenêtres en bois doubles vitrages.
L’ensemble mérite un rafraîchissement avec un bon potentiel et pouvant être rajouté environ 50m2 habitables à l’étage.
Une belle grande terrasse est à disposition avec un ensoleillement jusqu’au coucher, une grande cave d’environ 110m2 avec un garage pour 2 voitures, de grands espaces verts autour de la maison.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr073370 - Réf Superimmo : ANVXZFMG4

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 349 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage énergie mixte (mixte)
Coin cuisine	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 950 € / an

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