Vente maison 234 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ohain (59132)

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1 872 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Julien RATTEZ - Optimhome

60 avis

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Description

En exclusivité chez Optimhome, je vous propose cette jolie maison individuelle de 1983 située au cœur du village de Ohain, elle offre 125 m² habitables sur deux niveaux, et notamment cinq chambres, idéal pour toute la famille !
Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, séjour double, cuisine équipée récente de qualité, une chambre, salle de bains, et wc.
L'étage se compose d'un couloir, quatre chambres, et un espace dressing.
Espace grenier, véranda, jardin avec remise, sous-sol de 34 m² avec garage et porte motorisée.
Tableau électrique récent, menuiseries PVC double vitrage avec volets, poêle à bois 12kw, radiateurs électriques, et VMC.
Taxe foncière : 850 €
Parcelle : 847 m²
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 595446 )

Publiée le 28/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 830033424448 - Réf Superimmo : ANVXZRKKM

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 872 € / m²
Taxe foncière : 850 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 847 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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